Hipholm 20, Varnæs, 6200 Aabenraa — Villa · 175 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.344 kr/m² × 175 m².1.460.200 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.554.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,08 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2001 · Alm. Salg: 964.857 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg964.857 kr.
1988jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	552 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	338 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	527 m	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Varnæsvigvej 9, Varnæs 6200 Aabenraa	196 m²	224 m	26-10-2026	1.595.000 kr.	8.138 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	336 m	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Nørskov 1, Varnæs 6200 Aabenraa	180 m²	1,6 km	19-02-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	141 m²	294 m	09-05-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Bovrup Kirkevej 28, Bovrup 6200 Aabenraa	176 m²	1,9 km	30-07-2026	1.350.000 kr.	7.670 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	240 m	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl 6200 Aabenraa	183 m²	1,8 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu