Hirsevænget 1

Villa · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.502 kr/m².3.108.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 17.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.250.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,78 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	106 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	51 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	53 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	129 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	374 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Hørvænget 1 4681 Herfølge	129 m²	322 m	12-09-2024	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Klintevænget 4 4681 Herfølge	126 m²	218 m	27-08-2024	3.075.000 kr.	24.405 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	485 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	422 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kildevej 3 4681 Herfølge	130 m²	694 m	31-08-2026	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu