Hirsevænget 21

Villa · 164 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.342 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.709 kr/m².3.852.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 17.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.788.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,55 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
6. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	90 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	91 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	82 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	449 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Møllemarksvej 8 4681 Herfølge	164 m²	532 m	30-09-2025	4.605.000 kr.	28.079 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	338 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Møllemarksvej 22 4681 Herfølge	160 m²	406 m	23-10-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	476 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	486 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	391 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu