Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Hirsevænget 7

Villa · 204 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.157 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.213 kr/m².4.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 17.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.911.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,49 pct. siden maj 2019
566k2,4M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.695.000 kr.31. aug. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat4.911.630 kr.Markedet · 19921.126.284 kr.Markedet · 19931.117.716 kr.Markedet · 1994826.608 kr.Markedet · 19951.151.784 kr.Markedet · 19961.402.296 kr.Markedet · 19971.683.204 kr.Markedet · 19981.807.440 kr.Markedet · 19991.698.504 kr.Markedet · 20002.089.980 kr.Markedet · 20012.338.860 kr.Markedet · 20021.948.404 kr.Markedet · 20032.358.648 kr.Markedet · 20042.377.416 kr.Markedet · 20052.332.332 kr.Markedet · 20062.864.568 kr.Markedet · 20074.468.212 kr.Markedet · 20082.395.368 kr.Markedet · 20094.422.312 kr.Markedet · 20102.714.424 kr.Markedet · 20113.403.332 kr.Markedet · 20122.614.464 kr.Markedet · 20133.525.936 kr.Markedet · 20142.761.752 kr.Markedet · 20152.803.572 kr.Markedet · 20162.715.036 kr.Markedet · 20173.424.752 kr.Markedet · 20183.994.932 kr.Markedet · 20193.543.684 kr.Markedet · 20203.614.676 kr.Markedet · 20214.555.320 kr.Markedet · 20224.733.820 kr.Markedet · 20234.046.544 kr.Markedet · 20244.620.396 kr.Markedet · 20254.429.248 kr.Markedet · 20265.097.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.911.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.695.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsevænget 12
4681 Herfølge		178 m²78 m17-07-20253.617.000 kr.20.320 kr./m²
Hirsevænget 16
4681 Herfølge		120 m²121 m19-09-20242.925.000 kr.24.375 kr./m²
Birkevej 15
4681 Herfølge		201 m²492 m06-08-20253.795.000 kr.18.881 kr./m²
Møllemarksvej 30
4681 Herfølge		201 m²563 m22-07-20245.295.000 kr.26.343 kr./m²
Louisehaven 5
4681 Herfølge		207 m²587 m29-01-20265.400.000 kr.26.087 kr./m²
Louisehaven 13
4681 Herfølge		206 m²668 m03-11-20245.900.000 kr.28.641 kr./m²
Præstevænget 8
4681 Herfølge		212 m²445 m29-12-20257.318.000 kr.34.519 kr./m²
Svanemarken 10
4681 Herfølge		212 m²566 m15-02-20245.875.000 kr.27.712 kr./m²
Morbærvænget 13
4681 Herfølge		216 m²448 m10-04-20243.750.000 kr.17.361 kr./m²
Svanelunden 5
4681 Herfølge		197 m²688 m29-05-20265.495.000 kr.27.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden