Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Hirsevangen 9

Villa · 163 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.519 kr/m².5.136.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevangen gns: 33.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 235% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.812.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,29 pct. siden aug. 2019
664k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.076.315 kr.31. jul. 20253.610.300 kr.I dag · vores estimat4.812.037 kr.Markedet · 19921.071.888 kr.Markedet · 1993923.232 kr.Markedet · 19941.080.038 kr.Markedet · 19951.254.937 kr.Markedet · 19961.394.954 kr.Markedet · 19971.558.443 kr.Markedet · 19981.541.165 kr.Markedet · 19991.892.104 kr.Markedet · 20001.776.537 kr.Markedet · 20012.159.261 kr.Markedet · 2002816.793 kr.Markedet · 20032.285.097 kr.Markedet · 20042.543.452 kr.Markedet · 20052.775.238 kr.Markedet · 20063.616.970 kr.Markedet · 20073.650.222 kr.Markedet · 20083.578.339 kr.Markedet · 20093.027.562 kr.Markedet · 20102.792.190 kr.Markedet · 20113.196.593 kr.Markedet · 20122.871.571 kr.Markedet · 20132.587.951 kr.Markedet · 20143.005.557 kr.Markedet · 20153.167.253 kr.Markedet · 20163.728.625 kr.Markedet · 20173.379.968 kr.Markedet · 20183.452.992 kr.Markedet · 20194.543.951 kr.Markedet · 20204.600.838 kr.Markedet · 20214.604.261 kr.Markedet · 20225.602.473 kr.Markedet · 20234.633.112 kr.Markedet · 20245.243.710 kr.Markedet · 20255.615.024 kr.Markedet · 20266.728.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.076.315 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.610.300 kr.
I dag · vores estimat
4.812.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.610.300 kr.
  • 2019aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.076.315 kr.
  • 2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsevangen 14
2750 Ballerup		134 m²32 m24-04-20243.195.000 kr.23.843 kr./m²
Hirsevangen 20
2750 Ballerup		200 m²75 m16-09-20247.500.000 kr.37.500 kr./m²
Hirsevangen 16
2750 Ballerup		102 m²42 m24-01-20244.525.000 kr.44.363 kr./m²
Agertoften 23
2750 Ballerup		164 m²91 m24-06-20253.600.000 kr.21.951 kr./m²
Roasvej 46
2750 Ballerup		161 m²145 m30-10-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²
Ågerupvej 177
2750 Ballerup		167 m²168 m13-07-20264.750.000 kr.28.443 kr./m²
Hyldetoften 15
2750 Ballerup		162 m²340 m25-05-20265.830.000 kr.35.988 kr./m²
Roasvej 24
2750 Ballerup		159 m²280 m19-12-20255.465.000 kr.34.371 kr./m²
Roasvej 33
2750 Ballerup		171 m²137 m11-04-20253.900.000 kr.22.807 kr./m²
Tåregårdsvej 40
2750 Ballerup		170 m²249 m11-06-20247.100.000 kr.41.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden