Hirsevej 20

Villa · 198 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.419 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.971 kr/m².2.440.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.571.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,54 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærhøjvej 42 6100 Haderslev	198 m²	576 m	02-06-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Eskærhøjvej 81 6100 Haderslev	200 m²	724 m	19-05-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskærhøjvej 95 6100 Haderslev	195 m²	740 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Eskærhøjvej 41A 6100 Haderslev	194 m²	791 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Kløvervej 73A 6100 Haderslev	174 m²	141 m	21-09-2026	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Eskærhøjvej 4 6100 Haderslev	189 m²	749 m	13-06-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Engkær 12 6100 Haderslev	187 m²	706 m	27-05-2024	1.990.000 kr.	10.642 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	1,0 km	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Solsikkevej 9A 6100 Haderslev	172 m²	174 m	07-10-2024	1.295.000 kr.	7.529 kr./m²
Knavvej 21, Vandling 6100 Haderslev	206 m²	1,0 km	23-09-2024	1.950.000 kr.	9.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu