Hjallerup Alle 2

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.698 kr/m².4.073.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallerup gns: 38.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.091.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+476,33 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 354.924 kr.
23. feb. 1993 · Alm. Salg: 709.847 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg709.847 kr.
1992nov.Ejerskifte354.924 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	553 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	114 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	375 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Højskole Alle 72 2770 Kastrup	102 m²	694 m	09-07-2024	3.970.000 kr.	38.922 kr./m²
Ryslinge Alle 13 2770 Kastrup	101 m²	1,0 km	07-08-2024	4.211.000 kr.	41.693 kr./m²
Jerslev Alle 13B 2770 Kastrup	111 m²	267 m	18-09-2024	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	1,2 km	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Tømmerupvej 106 2770 Kastrup	103 m²	935 m	26-01-2026	3.600.000 kr.	34.951 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	722 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Dronningborgvej 61 2770 Kastrup	103 m²	976 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu