Hjallesegade 29F, Hjallese

Villa · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 918 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 167 m².3.486.793 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.858.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,09 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesegade 50A, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	84 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	159 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Hjallesegade 42, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	281 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	132 m	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese 5260 Odense S	174 m²	104 m	27-02-2024	3.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	483 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	139 m	01-06-2025	3.601.000 kr.	22.648 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	489 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Julagervænget 71, Hjallese 5260 Odense S	171 m²	358 m	08-04-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	214 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu