Hjallesegade 48, Hjallese

Villa · 207 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.493 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 207 m².4.321.953 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.555.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.600.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	28 m	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Hjallesegade 50A, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	82 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hjallesegade 42, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	123 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	275 m	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	476 m	05-06-2026	3.130.000 kr.	14.905 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	263 m	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	412 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	804 m	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	190 m	06-03-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	1,3 km	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu