Hjallesegade 50A, Hjallese

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 132 m².2.756.028 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.160.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,22 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesegade 42, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	205 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	82 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	54 m	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Julagervænget 31, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	253 m	25-01-2024	2.482.500 kr.	18.665 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	416 m	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Julagervænget 39, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	296 m	03-02-2026	2.611.000 kr.	19.199 kr./m²
Torpvej 14 5260 Odense S	136 m²	318 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Godhedsmindevej 5, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	475 m	25-05-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	602 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Iver Vinds Vej 3, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	648 m	26-03-2025	3.835.000 kr.	29.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu