Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 242, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.990 kr/m².2.273.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 23.306 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.994.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,82 pct. siden dec. 2018
421k2,5M4,6M6,6M8,7M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20181.575.000 kr.2. jan. 20251.585.000 kr.I dag · vores estimat1.994.251 kr.Markedet · 1992421.344 kr.Markedet · 1993589.248 kr.Markedet · 1994620.224 kr.Markedet · 1995472.472 kr.Markedet · 1997693.352 kr.Markedet · 1998691.592 kr.Markedet · 1999707.784 kr.Markedet · 20001.046.672 kr.Markedet · 2001784.872 kr.Markedet · 2002723.448 kr.Markedet · 2003956.560 kr.Markedet · 20041.056.880 kr.Markedet · 20058.719.304 kr.Markedet · 20061.908.280 kr.Markedet · 20071.661.704 kr.Markedet · 20088.162.352 kr.Markedet · 20091.452.704 kr.Markedet · 20101.309.968 kr.Markedet · 20111.291.224 kr.Markedet · 20122.151.072 kr.Markedet · 20131.472.504 kr.Markedet · 20142.070.552 kr.Markedet · 20151.662.232 kr.Markedet · 20161.584.000 kr.Markedet · 20171.443.728 kr.Markedet · 20181.977.976 kr.Markedet · 20191.903.880 kr.Markedet · 20202.090.000 kr.Markedet · 20212.449.744 kr.Markedet · 20222.148.872 kr.Markedet · 20231.857.768 kr.Markedet · 20242.019.688 kr.Markedet · 20252.270.928 kr.Markedet · 20262.305.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
2. jan. 2025 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.994.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²1,3 km20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²130 m05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Hjallesevej 62, 2.
5230 Odense M		83 m²1,6 km26-08-20262.535.000 kr.30.542 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²1,5 km19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 66, 1.
5230 Odense M		99 m²1,5 km05-08-20262.695.000 kr.27.222 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²1,6 km04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²1,3 km03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²1,4 km09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hjallesevej 68, 1.
5230 Odense M		110 m²1,5 km06-08-20252.175.000 kr.19.773 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²1,3 km15-10-20261.850.000 kr.30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden