Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hjallesevej 245, 1.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.071 kr/m².2.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 21.769 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.188.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2005majEjerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²1,2 km27-05-20241.645.000 kr.27.417 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²1,3 km09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Hjallesevej 242, st.
5230 Odense M		88 m²89 m19-11-20241.585.000 kr.18.011 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th
5230 Odense M		90 m²1,2 km20-10-20241.875.000 kr.20.833 kr./m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²44 m05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²1,4 km19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 66, 1.
5230 Odense M		99 m²1,4 km05-08-20262.695.000 kr.27.222 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²1,5 km04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²1,2 km03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Rosenørnsvej 43, st. tv
5230 Odense M		59 m²1,1 km24-10-20241.565.000 kr.26.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden