Hjallesevej 263

Rækkehus · 100 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 1.017 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.643 kr/m².3.105.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 24.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.038.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,23 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2003 · Alm. Salg: 708.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel708.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	1,4 km	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Blichersvej 88 5230 Odense M	99 m²	444 m	16-05-2024	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Blichersvej 112 5230 Odense M	99 m²	502 m	03-12-2024	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Damsbovænget 42 5230 Odense M	102 m²	517 m	09-07-2024	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Damsbovænget 34 5230 Odense M	102 m²	549 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	20.196 kr./m²
Damsbovænget 20 5230 Odense M	102 m²	561 m	08-10-2025	2.680.000 kr.	26.275 kr./m²
Damsbovænget 4 5230 Odense M	102 m²	607 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Damsbovænget 16 5230 Odense M	103 m²	575 m	19-01-2026	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	673 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Hesbjergvænget 42 5230 Odense M	103 m²	719 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu