Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hjardemålvej 201, Klastrup

Landejendom · 158 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 348.647 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
348647 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.265.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.222 kr/m².3.770.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)348647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.089.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,41 pct. siden jun. 2017
70k7,4M14,7M22,0M29,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 201716.200.000 kr.5. dec. 201716.200.000 kr.I dag · vores estimat6.089.412 kr.Markedet · 19921.292.756 kr.Markedet · 19931.592.166 kr.Markedet · 1994374.460 kr.Markedet · 19951.174.730 kr.Markedet · 19961.018.310 kr.Markedet · 19971.069.028 kr.Markedet · 19983.314.208 kr.Markedet · 1999999.666 kr.Markedet · 20001.036.006 kr.Markedet · 20011.446.964 kr.Markedet · 20022.487.710 kr.Markedet · 20031.130.964 kr.Markedet · 20043.115.760 kr.Markedet · 20051.231.610 kr.Markedet · 20063.336.802 kr.Markedet · 20073.285.294 kr.Markedet · 20081.426.424 kr.Markedet · 2009250.746 kr.Markedet · 2010932.200 kr.Markedet · 20112.738.930 kr.Markedet · 20121.738.000 kr.Markedet · 20132.318.018 kr.Markedet · 20141.285.488 kr.Markedet · 20152.054.790 kr.Markedet · 2016713.370 kr.Markedet · 20171.314.402 kr.Markedet · 20182.777.166 kr.Markedet · 20191.400.512 kr.Markedet · 20201.630.402 kr.Markedet · 20214.079.876 kr.Markedet · 20224.573.626 kr.Markedet · 20232.042.150 kr.Markedet · 20241.939.924 kr.Markedet · 20252.426.406 kr.Markedet · 20263.132.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
16.200.000 kr.
5. dec. 2017 · Alm. Salg
16.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.089.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt på tvangsauktion16.200.000 kr.
  • jun.Ejerskifte16.200.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²2,6 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²
Lønnerupvej 1
7700 Thisted		185 m²4,1 km02-06-20266.850.000 kr.37.027 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum
7700 Thisted		130 m²5,1 km20-12-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²6,2 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²7,2 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²6,7 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²6,5 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels
7700 Thisted		198 m²7,2 km03-03-20262.420.000 kr.12.222 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels
7700 Thisted		169 m²8,8 km17-01-20242.075.000 kr.12.278 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²8,2 km10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden