Hjarnøvej 11

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.838 kr/m².1.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjarnøvej gns: 15.652 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.861.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,67 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 736.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte736.700 kr.
2008jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 5 4700 Næstved	129 m²	66 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Hjarnøvej 32 4700 Næstved	138 m²	311 m	13-11-2025	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Hjarnøvej 37 4700 Næstved	141 m²	376 m	18-10-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Hjarnøvej 41 4700 Næstved	95 m²	405 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Katholmvej 24 4700 Næstved	122 m²	140 m	11-10-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Samsøvej 17 4700 Næstved	126 m²	185 m	01-12-2023	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Egholmvej 4 4700 Næstved	124 m²	317 m	22-10-2024	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Lindholmvej 5 4700 Næstved	117 m²	212 m	02-11-2025	1.445.000 kr.	12.350 kr./m²
Åderupvej 85 4700 Næstved	126 m²	311 m	18-12-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Grimstrupvej 129 4700 Næstved	120 m²	470 m	05-03-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu