Hjarnøvej 2A

Rækkehus · 147 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.357 kr/m².2.833.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjarnøvej gns: 25.170 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.110 kr/m²+13,80 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering3.128.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,13 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerskifte
2005okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 2F 4700 Næstved	147 m²	38 m	16-07-2025	3.625.000 kr.	24.660 kr./m²
Hjarnøvej 8B 4700 Næstved	135 m²	149 m	09-03-2026	2.745.000 kr.	20.333 kr./m²
Hjarnøvej 4A 4700 Næstved	91 m²	86 m	22-02-2024	2.355.000 kr.	25.879 kr./m²
Hjarnøvej 10B 4700 Næstved	91 m²	175 m	13-08-2024	2.367.000 kr.	26.011 kr./m²
Hjarnøvej 12A 4700 Næstved	91 m²	191 m	15-07-2024	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Dokken 5 4700 Næstved	116 m²	381 m	07-07-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Klosterlunden 199 4700 Næstved	147 m²	2,3 km	07-08-2025	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Helgesvej 4 4700 Næstved	141 m²	2,0 km	18-12-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Hindbærvej 10 4700 Næstved	116 m²	662 m	18-12-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Klosterlunden 197 4700 Næstved	144 m²	2,3 km	10-11-2025	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu