Hjarnøvej 6B

Rækkehus · 135 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 286 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.877 kr/m².2.650.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjarnøvej gns: 25.170 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.110 kr/m²+13,80 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.878.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,72 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 797.500 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.051.515 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte1.051.515 kr.
2003aug.Ejerskifte797.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 8B 4700 Næstved	135 m²	26 m	09-03-2026	2.745.000 kr.	20.333 kr./m²
Hjarnøvej 2F 4700 Næstved	147 m²	85 m	16-07-2025	3.625.000 kr.	24.660 kr./m²
Hjarnøvej 4A 4700 Næstved	91 m²	49 m	22-02-2024	2.355.000 kr.	25.879 kr./m²
Hjarnøvej 10B 4700 Næstved	91 m²	52 m	13-08-2024	2.367.000 kr.	26.011 kr./m²
Hjarnøvej 12A 4700 Næstved	91 m²	68 m	15-07-2024	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Dokken 5 4700 Næstved	116 m²	479 m	07-07-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Helgenæsvej 16E 4700 Næstved	117 m²	774 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Hindbærvej 10 4700 Næstved	116 m²	764 m	18-12-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Helgesvej 2 4700 Næstved	134 m²	2,1 km	29-02-2024	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Klosterlunden 3B 4700 Næstved	132 m²	2,1 km	18-11-2024	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu