Hjarupvej 24

Villa · 231 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 873 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.906 kr/m².3.080.970 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjarupvej gns: 10.805 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-19,50 pct.
3Vores vurdering3.820.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,19 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022860.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	84 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Hjarupvej 26 6200 Aabenraa	213 m²	35 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	23.944 kr./m²
Hjarupvej 5 6200 Aabenraa	207 m²	92 m	24-11-2025	2.790.000 kr.	13.478 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	326 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	536 m	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Kaholt 12 6200 Aabenraa	208 m²	262 m	01-02-2026	3.386.000 kr.	16.279 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	1,1 km	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Teglholt 27 6200 Aabenraa	202 m²	300 m	31-01-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	761 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Skinderbro 1 6200 Aabenraa	223 m²	1,1 km	04-09-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu