Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Haderslevvej 37B

Villa · 176 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.040 kr/m².2.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.114.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,71 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1992 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel840.000 kr.
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 80 6200 Aabenraa	156 m²	508 m	14-05-2026	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Haderslevvej 80 6200 Aabenraa	156 m²	508 m	21-02-2024	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Haderslevvej 33 6200 Aabenraa	133 m²	66 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Haderslevvej 101 6200 Aabenraa	140 m²	597 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Haderslevvej 115 6200 Aabenraa	141 m²	720 m	21-05-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Haderslevvej 42B 6200 Aabenraa	126 m²	92 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	273 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	128 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	286 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Kirkebakken 9 6200 Aabenraa	178 m²	288 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu