Hjarupvej 26

Villa · 213 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.381 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.735 kr/m².3.351.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjarupvej gns: 10.805 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.922.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,69 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarupvej 5 6200 Aabenraa	207 m²	126 m	24-11-2025	2.790.000 kr.	13.478 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	56 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Kaholt 12 6200 Aabenraa	208 m²	228 m	01-02-2026	3.386.000 kr.	16.279 kr./m²
Teglholt 27 6200 Aabenraa	202 m²	267 m	31-01-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	292 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	980 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	1,1 km	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Langhus 67 6200 Aabenraa	209 m²	1,2 km	27-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Lindevang 4 6200 Aabenraa	217 m²	1,2 km	21-04-2026	3.490.000 kr.	16.083 kr./m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	1,2 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu