Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 142, Hjedsbæk

Landejendom · 202 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 221.445 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
221445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.920 kr/m².3.001.262 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 13.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 14.890 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)221445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.298.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,67 pct. siden feb. 2001
192k8,2M16,2M24,2M32,2M19941999200220062009201220152018202120241. feb. 2001496.000 kr.I dag · vores estimat4.298.681 kr.Markedet · 19941.291.992 kr.Markedet · 1996838.704 kr.Markedet · 19972.445.210 kr.Markedet · 19992.582.368 kr.Markedet · 20003.173.218 kr.Markedet · 20023.017.274 kr.Markedet · 2003510.656 kr.Markedet · 2004794.062 kr.Markedet · 2006192.102 kr.Markedet · 20073.337.444 kr.Markedet · 20082.357.946 kr.Markedet · 20092.641.554 kr.Markedet · 20102.935.868 kr.Markedet · 20111.336.230 kr.Markedet · 2012673.266 kr.Markedet · 20131.828.706 kr.Markedet · 20142.794.872 kr.Markedet · 20154.602.166 kr.Markedet · 201612.392.902 kr.Markedet · 20172.565.400 kr.Markedet · 20183.161.300 kr.Markedet · 20192.326.030 kr.Markedet · 20207.270.182 kr.Markedet · 202132.233.544 kr.Markedet · 202212.348.664 kr.Markedet · 20235.933.144 kr.Markedet · 20242.818.506 kr.Markedet · 20259.826.088 kr.Markedet · 20263.029.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2001 · Alm. Salg
496.000 kr.
I dag · vores estimat
4.298.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001feb.Solgt, familiehandel496.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup
9541 Suldrup		243 m²7,5 km25-03-20243.250.000 kr.13.374 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk
9541 Suldrup		198 m²2,4 km21-07-20243.650.000 kr.18.434 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm
9541 Suldrup		182 m²2,7 km14-06-20262.150.000 kr.11.813 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²2,3 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²4,4 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted
9541 Suldrup		154 m²3,5 km30-06-20262.800.000 kr.18.182 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²5,7 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds
9541 Suldrup		310 m²1,6 km20-05-20253.300.000 kr.10.645 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted
9541 Suldrup		177 m²5,0 km30-09-20263.800.000 kr.21.469 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager
9541 Suldrup		268 m²3,5 km03-05-20252.700.000 kr.10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden