Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk

Villa · 175 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2022. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.510 kr/m².2.311.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1931-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.058.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,20 pct. siden apr. 2018
112k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.298.000 kr.12. sep. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat3.058.083 kr.Markedet · 1992530.950 kr.Markedet · 1993369.250 kr.Markedet · 1994652.575 kr.Markedet · 1995928.725 kr.Markedet · 1996617.050 kr.Markedet · 1997831.425 kr.Markedet · 1998991.725 kr.Markedet · 1999941.675 kr.Markedet · 2000423.150 kr.Markedet · 2001872.900 kr.Markedet · 2002593.075 kr.Markedet · 2003112.350 kr.Markedet · 2004532.875 kr.Markedet · 2005879.550 kr.Markedet · 20061.080.275 kr.Markedet · 2007562.975 kr.Markedet · 2008907.025 kr.Markedet · 2009965.300 kr.Markedet · 2010938.175 kr.Markedet · 20111.139.600 kr.Markedet · 20121.355.900 kr.Markedet · 2013899.675 kr.Markedet · 20141.446.900 kr.Markedet · 2015969.500 kr.Markedet · 2016972.475 kr.Markedet · 20171.261.575 kr.Markedet · 20181.215.200 kr.Markedet · 20191.029.350 kr.Markedet · 20201.751.050 kr.Markedet · 20212.137.450 kr.Markedet · 20221.561.700 kr.Markedet · 20232.376.325 kr.Markedet · 20242.879.100 kr.Markedet · 20251.406.300 kr.Markedet · 20261.797.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
12. sep. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.058.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2018apr.Ejerskifte1.298.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk
9541 Suldrup		190 m²482 m21-05-20264.700.000 kr.24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²1,1 km21-05-20262.950.000 kr.17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²1,1 km20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Hjedsbækvej 196, Hjedsbæk
9541 Suldrup		135 m²153 m02-02-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²2,0 km01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²1,9 km08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²2,4 km01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl.
9541 Suldrup		246 m²1,4 km08-10-20252.875.000 kr.11.687 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²2,5 km07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²4,1 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden