Hjedsbækvej 202, Hjedsbæk

Landejendom · 241 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 177.235 m², 8 værelser, opført i 1988. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 177235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.002 kr/m².2.726.262 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjedsbækvej gns: 13.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 14.890 kr/m²-10,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)177235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.281.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,42 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.281.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1988Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup 9541 Suldrup	243 m²	6,4 km	25-03-2024	3.250.000 kr.	13.374 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	3,0 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	2,2 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	2,9 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	2,2 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	3,3 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	310 m²	2,8 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	10.645 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	2,7 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	4,5 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	3,5 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu