Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Hjelmalle 7

Villa · 132 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 417 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.176 kr/m².1.752.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjelmalle gns: 11.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.702.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,08 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
21. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.706.111 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.706.111 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmalle 17 6200 Aabenraa	138 m²	73 m	28-04-2024	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Hjelmalle 26 6200 Aabenraa	208 m²	151 m	02-07-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Nygade 34 6200 Aabenraa	135 m²	806 m	21-04-2026	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	980 m	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	888 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	913 m	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Muldvad 12 6200 Aabenraa	136 m²	1,0 km	02-03-2025	1.985.000 kr.	14.596 kr./m²
Lavgade 15 6200 Aabenraa	139 m²	852 m	24-09-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Fiskergade 4 6200 Aabenraa	140 m²	804 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	1,0 km	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu