Hjelmevej 2, Thorsminde, 6990 Ulfborg — Villa · 212 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 949 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ThorsmindeMedian pris/m² for villa i Thorsminde (6990, sidste 24 mdr.): 8.902 kr/m² × 212 m².1.887.224 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.469.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,49 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
1977Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	186 m²	123 m	07-08-2026	1.050.000 kr.	5.645 kr./m²
Havnevej 20, Thorsminde 6990 Ulfborg	185 m²	840 m	21-04-2024	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Fjordvænget 10, Thorsminde 6990 Ulfborg	166 m²	666 m	08-05-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Havnevej 18, Thorsminde 6990 Ulfborg	167 m²	817 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Fuglevænget 47, Thorsminde 6990 Ulfborg	174 m²	1,2 km	03-08-2026	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Enghavevej 7, Thorsminde 6990 Ulfborg	150 m²	369 m	17-08-2026	597.000 kr.	3.980 kr./m²
Hybenvej 8, Thorsminde 6990 Ulfborg	144 m²	180 m	13-05-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Enghavevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	149 m²	371 m	09-06-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Spovevej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	164 m²	1,1 km	26-08-2025	1.460.000 kr.	8.902 kr./m²
Gyvelvej 5, Thorsminde 6990 Ulfborg	132 m²	171 m	06-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu