Prisvurdering · 4780 Stege

Hjelmvej 24, Hjelm

Villa · 114 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjelmMedian pris/m² for villa i Hjelm (4780, sidste 24 mdr.): 13.994 kr/m² × 114 m².1.595.316 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.671.246 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.616.341 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,73 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	536 m	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	373 m	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	363 m	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	855 m	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,5 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	2,5 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	1,9 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	1,1 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	3,1 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	3,4 km	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu