Hjerndrup Kirkevej 12, 6070 Christiansfeld — Villa · 93 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.386 kr/m².928.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjerndrup gns: 8.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering794.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,24 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg515.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerndrup Stadsvej 36 6070 Christiansfeld	115 m²	1,4 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	4,1 km	09-10-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	4,1 km	20-03-2025	725.000 kr.	7.713 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	4,0 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	4,4 km	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Brosbjergvej 6 6070 Christiansfeld	104 m²	4,1 km	17-12-2023	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	4,1 km	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestervang 5 6070 Christiansfeld	80 m²	4,2 km	14-07-2025	1.045.000 kr.	13.062 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	4,1 km	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Virkelystvej 10 6070 Christiansfeld	103 m²	4,6 km	16-02-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu