Hjerndrup Landevej 2

Landejendom · 160 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 137.483 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 137483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.981 kr/m².7.933.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)137483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.616.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,74 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.616.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1980Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	4,5 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	4,4 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	4,2 km	20-11-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	4,2 km	30-04-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa 6070 Christiansfeld	108 m²	4,4 km	06-12-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	3,5 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	6,8 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	6,7 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping 6070 Christiansfeld	214 m²	6,2 km	12-10-2025	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup 6070 Christiansfeld	258 m²	4,4 km	03-07-2025	7.495.000 kr.	29.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu