Hjerndrup Stadsvej 36

Villa · 115 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 8.100 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 8100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.779 kr/m².1.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjerndrup gns: 8.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.295.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,56 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020okt.Ejerskifte900.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfruled 1, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	138 m²	1,1 km	30-09-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Jomfruled 1, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	138 m²	1,1 km	26-08-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Kokærvej 100 6070 Christiansfeld	146 m²	2,5 km	19-08-2025	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Tøndervej 12, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	185 m²	311 m	07-07-2025	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Vestervang 22 6070 Christiansfeld	117 m²	5,1 km	27-08-2026	905.000 kr.	7.735 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	5,0 km	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Staalsvej 7 6070 Christiansfeld	120 m²	5,0 km	01-10-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Hjerndrupvej 41 6070 Christiansfeld	144 m²	3,4 km	15-02-2025	820.000 kr.	5.694 kr./m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	5,1 km	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	5,1 km	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu