Hjerndrupvej 104, Hjerndrup

Landejendom · 598 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 598 m², grund på 1.320.806 m², 15 værelser, opført i 1880. Beliggende i Haderslev Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 598 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 372 m²
Grundareal: 1320806 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.397.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.071 kr/m².5.907.500 kr.
2Boligareal større end typisk598 m² vs. 401 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1320806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.996.331 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,38 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 598 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 20.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.996.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel20.990.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torningvej 16 6070 Christiansfeld	468 m²	5,7 km	04-09-2024	4.200.000 kr.	8.974 kr./m²
Vadsbrovej 6, Tapsøre 6070 Christiansfeld	505 m²	6,5 km	20-04-2024	5.750.000 kr.	11.386 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	4,6 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Kobberstedvej 62 6070 Christiansfeld	305 m²	8,1 km	27-05-2024	9.280.000 kr.	30.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu