Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Hjerndrupvej 180, Hjerndrup

Villa · 419 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 419 m², grund på 8.154 m², 9 værelser, opført i 1864. Beliggende i Haderslev Kommune (6070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
419 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
8154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.032 kr/m².2.087.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk419 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.251.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,70 pct. siden mar. 2018
590k3,3M6,0M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.050.000 kr.I dag · vores estimat3.251.900 kr.Markedet · 19921.374.739 kr.Markedet · 19931.504.629 kr.Markedet · 19941.670.972 kr.Markedet · 19951.944.998 kr.Markedet · 19961.985.641 kr.Markedet · 19972.545.006 kr.Markedet · 19982.958.559 kr.Markedet · 19992.447.379 kr.Markedet · 20003.168.897 kr.Markedet · 2001631.433 kr.Markedet · 20022.241.231 kr.Markedet · 20031.592.200 kr.Markedet · 20042.653.527 kr.Markedet · 20052.025.027 kr.Markedet · 2006589.533 kr.Markedet · 20073.380.073 kr.Markedet · 20083.620.998 kr.Markedet · 20094.069.328 kr.Markedet · 20103.779.380 kr.Markedet · 20112.569.308 kr.Markedet · 20123.421.973 kr.Markedet · 20133.020.152 kr.Markedet · 20142.892.776 kr.Markedet · 20152.205.616 kr.Markedet · 20163.168.897 kr.Markedet · 20173.891.672 kr.Markedet · 20183.516.248 kr.Markedet · 20193.292.083 kr.Markedet · 20203.173.087 kr.Markedet · 20214.291.817 kr.Markedet · 20223.865.694 kr.Markedet · 20234.156.899 kr.Markedet · 20244.353.410 kr.Markedet · 20254.441.400 kr.Markedet · 20263.124.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 419 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.251.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 21, Stepping
6070 Christiansfeld		223 m²3,9 km23-04-20261.495.000 kr.6.704 kr./m²
Tjørnevænget 21, Stepping
6070 Christiansfeld		223 m²3,9 km19-10-20251.495.000 kr.6.704 kr./m²
Præstegaardsvej 5
6070 Christiansfeld		277 m²5,4 km30-05-20242.100.000 kr.7.581 kr./m²
Christian VII Vej 14
6070 Christiansfeld		253 m²5,9 km14-05-20251.300.000 kr.5.138 kr./m²
Kær Møllevej 2, Aller
6070 Christiansfeld		379 m²8,3 km17-11-20242.595.000 kr.6.847 kr./m²
Kongevej 30
6070 Christiansfeld		304 m²7,0 km05-02-20253.750.000 kr.12.336 kr./m²
10. Juli Vej 16
6070 Christiansfeld		235 m²5,9 km26-04-20251.700.000 kr.7.234 kr./m²
Christian VII Vej 16
6070 Christiansfeld		228 m²5,9 km30-11-20251.900.000 kr.8.333 kr./m²
Kampesmose 21
6070 Christiansfeld		238 m²6,8 km08-10-20252.740.000 kr.11.513 kr./m²
Gl. Allervej 19
6070 Christiansfeld		227 m²7,0 km22-02-20261.800.000 kr.7.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden