Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Hjertegræsvej 1, Slukefter

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 143 m².2.237.092 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.052.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,73 pct. siden dec. 2025
600k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.052.360 kr.Markedet · 1992600.028 kr.Markedet · 1993783.640 kr.Markedet · 1994619.476 kr.Markedet · 1995893.750 kr.Markedet · 1996875.446 kr.Markedet · 1997965.250 kr.Markedet · 19981.089.660 kr.Markedet · 19991.151.293 kr.Markedet · 20001.136.707 kr.Markedet · 20011.273.558 kr.Markedet · 20021.215.643 kr.Markedet · 20031.038.466 kr.Markedet · 20041.161.589 kr.Markedet · 20051.448.018 kr.Markedet · 20061.607.606 kr.Markedet · 20071.933.074 kr.Markedet · 20081.807.377 kr.Markedet · 20091.485.770 kr.Markedet · 20101.653.795 kr.Markedet · 20111.584.440 kr.Markedet · 20121.547.832 kr.Markedet · 20131.571.141 kr.Markedet · 20141.507.792 kr.Markedet · 20151.723.865 kr.Markedet · 20161.718.002 kr.Markedet · 20171.520.519 kr.Markedet · 20181.843.413 kr.Markedet · 20192.042.040 kr.Markedet · 20202.159.157 kr.Markedet · 20212.349.347 kr.Markedet · 20222.443.155 kr.Markedet · 20232.383.381 kr.Markedet · 20242.502.357 kr.Markedet · 20252.322.320 kr.Markedet · 20262.565.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.052.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2001majEjerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjertegræsvej 22, Slukefter
5210 Odense NV		149 m²208 m20-01-20262.450.000 kr.16.443 kr./m²
Hjertegræsvej 34, Slukefter
5210 Odense NV		153 m²270 m20-02-20251.775.000 kr.11.601 kr./m²
Hjertegræsvej 20
5210 Odense NV		156 m²179 m22-06-20262.025.000 kr.12.981 kr./m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter
5210 Odense NV		169 m²243 m11-04-20242.745.000 kr.16.243 kr./m²
Hjertegræsvej 16, Slukefter
5210 Odense NV		101 m²140 m13-08-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Hjertegræsvej 30, Slukefter
5210 Odense NV		101 m²238 m11-11-20252.180.000 kr.21.584 kr./m²
Hjertegræsvej 52, Slukefter
5210 Odense NV		101 m²312 m27-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter
5210 Odense NV		95 m²229 m26-11-20251.600.000 kr.16.842 kr./m²
Kirsebærlunden 11, Slukefter
5210 Odense NV		143 m²153 m27-10-20242.050.000 kr.14.336 kr./m²
Søskrænten 3, Slukefter
5210 Odense NV		136 m²84 m16-01-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden