Hjertegræsvej 11, Slukefter

Villa · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 127 m².1.986.788 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.964.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,24 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2019Ombygning
2015jun.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 1, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	129 m	17-08-2025	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Slukefter 5210 Odense NV	149 m²	85 m	20-01-2026	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Hjertegræsvej 16, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	32 m	13-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Hjertegræsvej 30, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	164 m	11-11-2025	2.180.000 kr.	21.584 kr./m²
Hjertegræsvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	180 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Hjertegræsvej 52, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	211 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Hjertegræsvej 20 5210 Odense NV	156 m²	56 m	22-06-2026	2.025.000 kr.	12.981 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter 5210 Odense NV	95 m²	100 m	26-11-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	135 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Rådyrløkken 57, Slukefter 5210 Odense NV	129 m²	172 m	25-02-2025	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu