Hjertegræsvej 33, Slukefter

Villa · 101 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 101 m².1.580.044 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.638.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,53 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1995 · Alm. Salg: 631.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg631.200 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 16, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	130 m	13-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Hjertegræsvej 52, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	132 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Hjertegræsvej 30, Slukefter 5210 Odense NV	101 m²	155 m	11-11-2025	2.180.000 kr.	21.584 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter 5210 Odense NV	95 m²	42 m	26-11-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Hjertegræsvej 1, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	268 m	17-08-2025	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Slukefter 5210 Odense NV	149 m²	62 m	20-01-2026	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Hjertegræsvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	153 m²	135 m	20-02-2025	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Hjertegræsvej 20 5210 Odense NV	156 m²	90 m	22-06-2026	2.025.000 kr.	12.981 kr./m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	83 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	246 m	30-06-2026	1.685.000 kr.	15.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu