Hjørnet 4A

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 407 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.096 kr/m².4.714.600 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.095.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,90 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.095.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2013majEjerskifte
1984Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	148 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	476 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	107 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Jutemarken 8 2680 Solrød Strand	140 m²	466 m	20-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Ærtemarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	546 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	95 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Græsmarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	633 m	28-11-2023	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	468 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	367 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Juulsgårdsvej 1 2680 Solrød Strand	130 m²	273 m	26-08-2024	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu