Hjørnet 9

Villa · 174 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.437 kr/m².6.928.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.275.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,47 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2015 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.275.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008Ombygning
1997Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevænget 1 2680 Solrød Strand	173 m²	250 m	27-12-2023	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Månevænget 11 2680 Solrød Strand	172 m²	278 m	05-06-2024	3.740.000 kr.	21.744 kr./m²
Skovparken 12 2680 Solrød Strand	182 m²	149 m	06-07-2026	10.100.000 kr.	55.495 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	479 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Vestre Grootsvej 14 2680 Solrød Strand	170 m²	392 m	30-04-2025	6.220.000 kr.	36.588 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	355 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Stjernevænget 4 2680 Solrød Strand	182 m²	226 m	21-05-2025	5.950.000 kr.	32.692 kr./m²
Solvænget 29 2680 Solrød Strand	175 m²	560 m	08-10-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Druemarken 20 2680 Solrød Strand	167 m²	371 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Lundehusvej 7 2680 Solrød Strand	180 m²	440 m	29-01-2025	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu