Hjørnevej 4

Fritidshus · 40 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.224 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.681 kr/m².2.679.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.120.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,83 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
25. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2019majEjerskifte1.395.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 24 3390 Hundested	38 m²	702 m	03-09-2025	4.300.000 kr.	113.158 kr./m²
Valmuevej 20 3390 Hundested	50 m²	229 m	29-01-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Østerbakken 6 3390 Hundested	50 m²	1,3 km	18-09-2026	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Horsebakken 16 3390 Hundested	26 m²	938 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	53.846 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	3,5 km	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Lillebjergvej 25 3390 Hundested	56 m²	1,0 km	13-06-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	3,0 km	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	3,2 km	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²
Kærmindestien 11 3390 Hundested	65 m²	1,1 km	01-10-2026	5.300.000 kr.	81.538 kr./m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	1,3 km	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu