Hjørringvej 123, Hørby, 9300 Sæby — Villa · 90 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.450 kr/m².1.300.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.429.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,12 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2021 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte225.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	156 m	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	513 m	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	3,6 km	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	3,6 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	3,7 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	2,7 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	3,7 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	7,3 km	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	6,9 km	31-07-2026	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	6,9 km	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu