Hjørringvej 206, Ravnshøj, 9900 Frederikshavn — Villa · 108 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 108 m².819.612 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering353.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,72 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2003 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 353.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	122 m	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	4,8 km	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	5,3 km	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	5,5 km	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	111 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	738 m	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	960 m	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	294 m	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	421 m	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	634 m	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu