Hjørringvej 49, st.. 2.

Rækkehus · 58 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 1.081 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.604 kr/m².1.616.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.261.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 12A, st. tv 9400 Nørresundby	62 m²	1,7 km	25-11-2025	874.000 kr.	14.097 kr./m²
Nordre Skansevej 24 9400 Nørresundby	74 m²	900 m	21-05-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Ane Dams Gade 8F 9400 Nørresundby	76 m²	1,2 km	09-10-2025	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Ane Dams Gade 8E 9400 Nørresundby	78 m²	1,2 km	29-07-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A 9400 Nørresundby	82 m²	1,1 km	16-03-2025	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Ellebæk 18 9400 Nørresundby	71 m²	3,0 km	21-11-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Ellebæk 22 9400 Nørresundby	72 m²	3,0 km	23-02-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Galstersgade 25 9400 Nørresundby	86 m²	1,1 km	14-12-2023	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	501 m	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Gølvej 2A 9400 Nørresundby	79 m²	2,7 km	27-06-2024	975.000 kr.	12.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu