Hjordvej 8, Vodstrup

Villa · 187 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 5.905 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 5905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.900 kr/m².2.050.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.596.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,04 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	76 m	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	1,7 km	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	187 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	2,1 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	1,7 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	1,7 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	2,3 km	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	2,5 km	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	2,1 km	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	2,4 km	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu