Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9460 Brovst

Hjortdalvej 331, Telling

Landejendom · 173 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 20.916 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
20916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.679 kr/m².2.332.622 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.969.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,51 pct. siden jun. 2025
106k6,0M11,9M17,8M23,7M19921996200020042008201320172021202529. jun. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat1.969.060 kr.Markedet · 1992525.055 kr.Markedet · 1993865.000 kr.Markedet · 1994782.133 kr.Markedet · 1995656.535 kr.Markedet · 19962.923.873 kr.Markedet · 1997566.575 kr.Markedet · 1998744.419 kr.Markedet · 19992.994.284 kr.Markedet · 20009.257.403 kr.Markedet · 20012.604.342 kr.Markedet · 2002445.821 kr.Markedet · 2003263.825 kr.Markedet · 2004237.875 kr.Markedet · 20052.703.125 kr.Markedet · 20062.914.185 kr.Markedet · 20071.872.898 kr.Markedet · 20082.636.693 kr.Markedet · 20091.557.000 kr.Markedet · 20101.438.668 kr.Markedet · 20121.730.000 kr.Markedet · 20132.527.876 kr.Markedet · 2014105.876 kr.Markedet · 2015290.640 kr.Markedet · 20161.587.967 kr.Markedet · 20173.623.658 kr.Markedet · 20182.478.052 kr.Markedet · 2019229.571 kr.Markedet · 2020670.375 kr.Markedet · 20214.238.154 kr.Markedet · 20222.290.520 kr.Markedet · 20231.194.392 kr.Markedet · 20242.159.559 kr.Markedet · 20252.612.473 kr.Markedet · 202623.682.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.969.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortdalvej 334, Telling
9460 Brovst		156 m²303 m06-08-20261.512.500 kr.9.696 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By
9460 Brovst		176 m²3,1 km27-11-20253.070.000 kr.17.443 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling
9460 Brovst		238 m²980 m11-09-20254.900.000 kr.20.588 kr./m²
Kokkedals Mark 7
9460 Brovst		170 m²6,1 km30-09-20251.970.000 kr.11.588 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²5,6 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Flegumvej 14, Årup
9460 Brovst		235 m²4,1 km27-09-20251.200.000 kr.5.106 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup
9460 Brovst		165 m²6,8 km08-02-20241.870.000 kr.11.333 kr./m²
Bratbjerg 60
9460 Brovst		246 m²5,5 km10-03-20243.353.723 kr.13.633 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær
9460 Brovst		132 m²7,5 km12-06-20241.700.000 kr.12.879 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup
9460 Brovst		126 m²7,7 km27-11-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden