Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Hjortebakken 5, Åstrup

Villa · 221 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i ÅstrupMedian pris/m² for villa i Åstrup (8500, sidste 24 mdr.): 14.423 kr/m² × 221 m².3.187.483 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.411.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,68 pct. siden jun. 2025
667k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.195.000 kr.I dag · vores estimat3.411.218 kr.Markedet · 1992919.581 kr.Markedet · 1993943.891 kr.Markedet · 19941.078.480 kr.Markedet · 1995886.431 kr.Markedet · 19961.063.452 kr.Markedet · 19971.046.214 kr.Markedet · 19981.174.615 kr.Markedet · 19991.372.852 kr.Markedet · 2000977.262 kr.Markedet · 20011.079.143 kr.Markedet · 20021.307.657 kr.Markedet · 20031.366.001 kr.Markedet · 20041.562.470 kr.Markedet · 20051.454.180 kr.Markedet · 20061.828.112 kr.Markedet · 20071.756.508 kr.Markedet · 20082.414.425 kr.Markedet · 20091.744.795 kr.Markedet · 20102.004.028 kr.Markedet · 20111.941.043 kr.Markedet · 20121.909.882 kr.Markedet · 20131.966.458 kr.Markedet · 20141.777.061 kr.Markedet · 20151.812.863 kr.Markedet · 20162.104.804 kr.Markedet · 20171.456.832 kr.Markedet · 20181.661.699 kr.Markedet · 20191.684.462 kr.Markedet · 20202.145.468 kr.Markedet · 20212.137.512 kr.Markedet · 20221.822.145 kr.Markedet · 20232.305.030 kr.Markedet · 20242.037.178 kr.Markedet · 20252.028.117 kr.Markedet · 20262.481.167 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.411.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortebakken 13, Åstrup
8500 Grenaa		251 m²47 m02-10-20262.800.000 kr.11.155 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup
8500 Grenaa		199 m²156 m07-03-20241.375.000 kr.6.910 kr./m²
Solsikkevej 32
8500 Grenaa		212 m²777 m22-02-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Møgelbjerg 71
8500 Grenaa		237 m²835 m05-08-20253.850.000 kr.16.245 kr./m²
Åstrupvej 15
8500 Grenaa		232 m²1,2 km16-09-20252.250.000 kr.9.698 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup
8500 Grenaa		178 m²286 m09-01-20251.425.000 kr.8.006 kr./m²
Solsikkevej 36
8500 Grenaa		191 m²794 m26-05-20243.440.000 kr.18.010 kr./m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup
8500 Grenaa		170 m²148 m05-06-20241.100.000 kr.6.471 kr./m²
Humlevej 32
8500 Grenaa		226 m²1,9 km24-01-20251.660.000 kr.7.345 kr./m²
Sandbakkevej 10
8500 Grenaa		223 m²2,0 km28-05-20241.685.000 kr.7.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden