Hjortebakken 9, Åstrup

Villa · 128 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget carport: 25 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅstrupMedian pris/m² for villa i Åstrup (8500, sidste 24 mdr.): 14.423 kr/m² × 128 m².1.846.144 kr.
2Vores vurdering1.685.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,90 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2005Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	51 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	71 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	612 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	313 m	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	1,2 km	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	1,1 km	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	860 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	720 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	1,2 km	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Vintergækvej 6 8500 Grenaa	128 m²	1,4 km	18-05-2025	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu