Hjortekærsvej 113A

Villa · 178 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 776 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.189 kr/m².8.943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærsvej gns: 52.531 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering10.435.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,15 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
30. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.435.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20093.725.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.862.500 kr.
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærsvej 125B 2800 Kongens Lyngby	162 m²	200 m	02-06-2024	8.510.000 kr.	52.531 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	848 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²
Hjortekærsvej 140A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	401 m	02-01-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	1,0 km	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 116 2800 Kongens Lyngby	152 m²	99 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Hjortekærsvej 200 2800 Kongens Lyngby	186 m²	1,0 km	05-06-2026	10.995.000 kr.	59.113 kr./m²
Hjortekærsvej 121C 2800 Kongens Lyngby	150 m²	147 m	02-02-2025	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	964 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	518 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	525 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu