Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hjortekærsvej 119A

Villa · 195 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 671 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.159 kr/m².9.403.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærsvej gns: 52.531 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.039.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,85 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2012 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.039.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	874 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Hjortekærsvej 200 2800 Kongens Lyngby	186 m²	941 m	05-06-2026	10.995.000 kr.	59.113 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	757 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²
Hjortekærsvej 125B 2800 Kongens Lyngby	162 m²	115 m	02-06-2024	8.510.000 kr.	52.531 kr./m²
Hjortekærsvej 140A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	304 m	02-01-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	922 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 116 2800 Kongens Lyngby	152 m²	59 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Hjortekærsvej 121C 2800 Kongens Lyngby	150 m²	69 m	02-02-2025	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	565 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	430 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu