Hjortevænget 1, Krogen

Fritidshus · 86 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.275 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.835 kr/m² × 86 m².1.275.810 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.204.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,15 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
3. mar. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2025okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
2008Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 8, Krogen 9460 Brovst	77 m²	88 m	13-05-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Hjortevænget 25, Krogen 9460 Brovst	98 m²	258 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Hjortevænget 41, Krogen 9460 Brovst	70 m²	188 m	09-07-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Hjortevænget 13, Krogen 9460 Brovst	65 m²	199 m	17-04-2024	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Hjortevænget 11, Krogen 9460 Brovst	56 m²	134 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Egernvej 7, Krogen 9460 Brovst	84 m²	339 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Grævlingevej 6, Krogen 9460 Brovst	84 m²	577 m	30-06-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Kronvildtvej 192, Krogen 9460 Brovst	90 m²	694 m	27-03-2026	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Kronvildtvej 184, Krogen 9460 Brovst	90 m²	700 m	21-02-2024	1.190.000 kr.	13.222 kr./m²
Kronvildtvej 194, Krogen 9460 Brovst	90 m²	735 m	23-06-2024	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu