Hjortevænget 25, Krogen, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.171 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.835 kr/m² × 98 m².1.453.830 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.351.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,10 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
2003Bygget
1976nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 1, Krogen 9460 Brovst	86 m²	257 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Hjortevænget 8, Krogen 9460 Brovst	77 m²	171 m	13-05-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Hjortevænget 41, Krogen 9460 Brovst	70 m²	233 m	09-07-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Hjortevænget 13, Krogen 9460 Brovst	65 m²	152 m	17-04-2024	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Hjortevænget 11, Krogen 9460 Brovst	56 m²	198 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Kronvildtvej 186, Krogen 9460 Brovst	97 m²	789 m	06-05-2024	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Egernvej 46, Krogen 9460 Brovst	106 m²	289 m	03-05-2024	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Kronvildtvej 206, Krogen 9460 Brovst	97 m²	947 m	06-04-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Kronvildtvej 222, Krogen 9460 Brovst	97 m²	1,0 km	11-11-2025	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Egernvej 3, Krogen 9460 Brovst	106 m²	508 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu