Hjortevænget 41, Krogen

Fritidshus · 70 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.051 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.835 kr/m² × 70 m².1.038.450 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering960.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2004 · Alm. Salg: 560.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004feb.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 13, Krogen 9460 Brovst	65 m²	289 m	17-04-2024	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Hjortevænget 8, Krogen 9460 Brovst	77 m²	178 m	13-05-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Hjortevænget 11, Krogen 9460 Brovst	56 m²	265 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Hjortevænget 1, Krogen 9460 Brovst	86 m²	188 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Hjortevænget 25, Krogen 9460 Brovst	98 m²	233 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Krogen 60, Krogen 9460 Brovst	72 m²	168 m	10-07-2025	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Egernvej 49, Krogen 9460 Brovst	68 m²	263 m	03-04-2025	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Egernvej 54, Krogen 9460 Brovst	72 m²	322 m	13-04-2026	1.174.500 kr.	16.312 kr./m²
Egernvej 9, Krogen 9460 Brovst	69 m²	544 m	22-09-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Harestien 5, Krogen 9460 Brovst	70 m²	687 m	18-01-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu