Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hjortevangen 5

Villa · 183 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 867 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
867 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.738 kr/m².18.405.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevangen gns: 131.189 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.544.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden aug. 2019
1,4M5,6M9,8M14,1M18,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201910.400.000 kr.31. okt. 202114.650.000 kr.I dag · vores estimat14.544.872 kr.Markedet · 19921.640.961 kr.Markedet · 19931.585.146 kr.Markedet · 19941.909.971 kr.Markedet · 19952.157.204 kr.Markedet · 19961.923.147 kr.Markedet · 19972.314.035 kr.Markedet · 19982.456.043 kr.Markedet · 19992.645.448 kr.Markedet · 20003.301.320 kr.Markedet · 20013.836.412 kr.Markedet · 20023.924.069 kr.Markedet · 20033.281.556 kr.Markedet · 20044.172.766 kr.Markedet · 20055.228.676 kr.Markedet · 20067.972.212 kr.Markedet · 20076.365.655 kr.Markedet · 20087.086.126 kr.Markedet · 20095.257.956 kr.Markedet · 20105.490.000 kr.Markedet · 20116.425.496 kr.Markedet · 20127.514.529 kr.Markedet · 20137.110.465 kr.Markedet · 20146.274.704 kr.Markedet · 20157.653.792 kr.Markedet · 20168.223.471 kr.Markedet · 20179.303.354 kr.Markedet · 201810.459.365 kr.Markedet · 201910.197.309 kr.Markedet · 202011.212.776 kr.Markedet · 202112.594.975 kr.Markedet · 202216.732.239 kr.Markedet · 202313.104.264 kr.Markedet · 202414.428.818 kr.Markedet · 202514.950.734 kr.Markedet · 202616.361.481 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
14.650.000 kr.
I dag · vores estimat
14.544.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg14.650.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte10.400.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²49 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²68 m16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²327 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Ordrup Jagtvej 2
2920 Charlottenlund		183 m²519 m22-07-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Kratkrogen 8
2920 Charlottenlund		180 m²404 m15-09-202417.900.000 kr.99.444 kr./m²
Holmegårdsvej 42
2920 Charlottenlund		178 m²330 m10-06-202412.500.000 kr.70.225 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²486 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Skovvangen 6
2920 Charlottenlund		192 m²303 m27-08-202414.300.000 kr.74.479 kr./m²
Ordrupgårdvej 6
2920 Charlottenlund		181 m²704 m06-02-202515.500.000 kr.85.635 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²364 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden